In Immobilien investieren – direkt oder indirekt?
Wenn man darüber nachdenkt aus finanziellen Gründen – Sicherung des eigenen Vermögens oder monetärer Gewinn – in Immobilien zu investieren bieten sich grundsätzlich zwei Optionen an. Die direkte und die indirekte Investition, entweder man kauft selber eine oder mehrere Immobilien oder man investiert in Immobilienfonds. Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile. Kauft man eine Immobilie kennt man den genauen Zustand und ist als Eigentümer eingetragen, über Bonität und ähnliches muss man sich daher keine Gedanken machen, nur im Falle von Vermietungen. Der Nachteil ist eben dieser, aber auch das man fest an dieses eine Objekt gebunden ist, und damit von allen örtlichen Entwicklungen wie Zuzug, Bauvorhaben etc. betroffen. Der Vorteil bei Immobilienfonds ist die breitere Risikostreuung und die Verwaltung durch Spezialisten, außerdem ist es einfacher zu veräußern, aber hierbei nimmt man mangelnde Transparenz und den nur indirekten Zugriff in Kauf.
Eigene weitere Antworten zu Immobilienfonds finden sich hier.
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